杉並ヒルズ上井草

  • 東京都杉並区上井草二丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

25.4
割高

推定相場価格より18.5%割高

販価
7,390万円
101.8万円/㎡
相場
6,238万円
85.9万円/㎡
4,833
5,770
6,707
7,644
AI査定結果
推定相場価格
6,238万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,770万円〜6,707万円
79.5万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
杉並ヒルズ上井草
7,390万円（101.8万円/㎡）/ 4階 / 72.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/057,390万円101.8万円4階 72.61㎡ 3LDK南
2025/12/035,998万円81.3万円3階 73.77㎡ 3LDK南
2025/11/195,280万円72.7万円4階 72.61㎡ 3LDK南
2025/10/175,330万円73.4万円4階 72.61㎡ 3LDK南
2025/09/285,380万円74.1万円4階 72.61㎡ 3LDK南
2025/09/166,080万円82.4万円3階 73.77㎡ 3LDK南
2025/09/156,188万円83.9万円3階 73.77㎡ 3LDK北
2025/08/235,480万円75.5万円4階 72.61㎡ 3LDK南
2024/11/065,880万円79.7万円3階 73.77㎡ 3LDK南
2024/06/234,980万円67.5万円3階 73.77㎡ 3LDK南
2024/05/185,480万円74.3万円3階 73.77㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は91.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
杉並ヒルズ上井草
杉並区上井草二丁目
上井草駅12分 7,390万円101.8万円72.61㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年18戸RC
2024/02/17藤和シティホームズ荻窪
杉並区上荻三丁目
西荻窪駅14分 7,590万円106.1万円71.54㎡3LDK2階 / 4階建 南西1995年19戸RC
2023/09/27ルイシャトレ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅10分 7,499万円104.1万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南1998年48戸SRC
2024/06/19ノバコスモ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 8,480万円95.9万円88.39㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年33戸RC
2024/03/03ステラレジデンス高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅8分 7,480万円108.6万円68.86㎡1LDK5階 / 7階建 南1995年25戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/12/21シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,480万円86.1万円86.87㎡4LDK2階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2025/01/21アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅3分 5,380万円80.3万円66.96㎡2SLDK5階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/08/01サンヴェール杉並善福寺公園
杉並区今川四丁目
上井草駅17分 5,380万円80.3万円67㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2026/02/22藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,990万円109.8万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/06/17ソルシェ杉並今川
杉並区今川三丁目
上井草駅10分 5,580万円79.5万円70.22㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2000年29戸RC
2026/04/04アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,280万円85.8万円84.8㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/06/21井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2026/02/28ロイヤルステージ井草
杉並区井草二丁目
井荻駅7分 7,780万円87.3万円89.16㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、杉並区では57.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は杉並区の平均と比較して4.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
杉並区
106.5万円/㎡
前年比+57.5%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名杉並ヒルズ上井草
所在地東京都杉並区上井草二丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩12分
築年月1997年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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